近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布關于進一步優化商品住房銷售管理的通知，進一步優化北京市營商環境，做好商品住房預售現售銜接，促進房地產市場平穩健康發展。
通知提出，商品住房項目（含共有產權住房，下同）可按棟申請辦理預售許可，最低規模不得小于棟，不得分層、分單元、分套（間）申請。地下可售倉儲、車位等可單獨申請辦理預售許可。按預售許可范圍進行預售資金監管，對已納入監管范圍的預售資金不重復監管。
而在此前，北京對于商品房預售許可證的規定為：一個施工許可證批準范圍內的可售住宅部分，最多可以申請辦理兩次預售許可證，但最低規模不得小于棟，不得分層、分單元申請預售許可。
此外，開發企業在取得土地使用權時已承諾商品住房銷售價格的，申請預售許可應按照承諾價格填報“一房一價”；未承諾價格的，同一施工許可證批準范圍內的樓棟，后期申報預售價格不得超過前期同品質產品申報預售價格。
商品住房項目預售許可截止日期為預售方案中確定的房屋交付日期，預售合同中約定的房屋交付日期應與預售方案中確定的交付日期一致。預售許可確需延期的，房地產開發企業可依法向項目所在區房屋行政主管部門書面提出延期申請，延期期限每次不超過6個月，截止日期為不動產首次登記日期。
