房產的獲取完全是現如今最重要的一件事情，從根本上來說，房屋交易時，會面臨到的一個最大問題就是在于違約金上，有些時候雖然操作的沒有出現什么失誤，但就是因為一些因素的影響，容易牽扯到違約金上面，時間一久，影響就會逐漸增多，那么退房違約金一般是多少？退房違約金哪些情況下可以退？
違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。因此，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;若沒有約定，按照法律規定處理。
根據《民法典》相關內容規定：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金;雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔;違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額，購房者可選擇適用相關賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權益。
