1、當工作人員問到工作年限的時候不能說半年以下，不然銀行要么會認為你工作不穩定影響貸款。
2、準備好工資銀行流水、以及身份證，銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況。
3、被問到父母情況時不能說父母有重大疾病或者家里有大的事故否則銀行會質疑貸款人的還款能力。
hi，大家好，小編又來和大家聊聊關于買房的事兒了，今天聊聊買房貸款額度，有人問小編，說“不明白為什么自己的貸款額度這么低、期限這么短，覺得自己沒問題，但還是申請不到貸款”。其實，這種情況在實際生活中也有不少購房者遇到，好不容易湊齊了首付款，結果房貸額度太低，無濟于事，最終可能要全款買房，那么買房貸款額度怎么提高？銀行職員不小心說漏嘴！
一、想辦法證明自己的還貸能力強
究根到底，買房貸款額度低，還是因為銀行看不到貸款人的還款能力，總之，可以說，房貸額度高低與借款人的還貸能力強弱密切相關，如果你的還貸能力較弱，那么房貸額度自然會較低，因此，在申請房貸時，大家最好努力證明自己有著較強的還貸能力，這就需要大家提供優質的資產證明了。
二、選擇年輕的房子
年輕的，就是年齡新、沒多大年齡的房子，因為房貸額度＝購房款－首付款。在首付一定的情況下，如果房子價格越低，那么房貸額度自然也就會越低了，而房齡較老的房子往往價格會比較低，因此，大家在買房時最好選擇那些年輕的房子。
三、注意房屋的產權
在市場上，流通著各種產權類型的房屋，可能對購房者來說，影響不大，但對銀行來說，影響可就大了，因為在銀行看來，40年產權的房子與70年產權的房子首付比例可是不一樣的，所以在申請房貸時，額度也是差別很大的，建議，大家在買房時一定要注意房屋產權問題，最好避開40年產權的房子。
四、先還清大額債務
如果在貸款買房前你還在還貸并且是還大額債務貸款的過程中，那么此次的申請就相當是再一次貸款，那么銀行可是會降低你的房貸額度的，因此，大家在申請房貸前最好先還清大額債務，這樣不僅可以提高房貸成功率，還能夠證明自己有著較強的還貸能力。
五、去提高個人收入
在銀行看來，貸款人的個人收入高低，就是還款能力的高低，畢竟如果銀行給你提供高額的房貸，但你的收入卻無法保證按時還貸，那么豈不是等著你出現逾期，甚至棄房斷供嗎？銀行可不愿意看到這樣的事情，所以，如果你的收入較低，那么你的房貸額度可就會較低了。
以上，就是本文的全部內容了，由此可見，影響房貸額度的因素有很多，如果你的房貸額度較低，那么你就要考慮諸多因素了，首當其沖的自然是上面這5個因素，也就是說，如果你想提高買房貸款額度，那么就一定從上面這5個影響因素入手了，做好了，你就是銀行最喜歡的貸款人了。
