9月13日，據(jù)安徽省淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，更好支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，淮北市住建局印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知。通知共計六大方面25條措施。

在有效滿足剛性和改善性住房需求方面，《通知》提出，合理確定首付比例和貸款利率。加快符合條件的個人住房按揭貸款的審批、發(fā)放，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的首付比例，更好滿足剛性和改善性住房需求。住房貸款實行新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制。

同時，支持企業(yè)購買商品住房進(jìn)行周轉(zhuǎn)。鼓勵企業(yè)團(tuán)購人才公寓、員工宿舍，并給予一定的用地等指標(biāo)傾斜。支持房地產(chǎn)企業(yè)對用人用工單位開展集體團(tuán)購活動。團(tuán)購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），對滿足團(tuán)購條件購房的（一次性購買3套以上等），新建商品住房網(wǎng)簽價格下浮不低于備案價格85%。

此外，實行多樣化回遷安置。對城區(qū)及工礦區(qū)需要拆遷安置的群眾，可通過購買新建商品房、貨幣化補償?shù)确绞竭M(jìn)行安置。推行國有土地上房屋征收“房票”安置，有效擴(kuò)展房地產(chǎn)需求。

《通知》提出，促進(jìn)新建和二手住房市場聯(lián)動。對符合條件的，按照規(guī)定落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。（新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅）。

盤活存量房方面，探索通過合作、收購等方式將庫存商業(yè)用房改造成為老年服務(wù)中心、老年公寓、社區(qū)大食堂等社會福利用房。盤活存量房地產(chǎn)項目房源用于保障性住房，加大人才保障房供給。

此外，鼓勵開展房車居聯(lián)動促進(jìn)消費系列活動。在市城區(qū)開展購房即享消費券活動，以房產(chǎn)、汽車、家電、家居等為抓手，綜合穩(wěn)定房產(chǎn)、汽車、家電、家居等大宗商品消費。

《通知》還提到，加大住房公積金支持力度。優(yōu)化住房公積金組合貸款政策，簡化貸款辦理流程。繳存人在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額直接支付購房首付款。在本市行政區(qū)域內(nèi)購買一星級及以上居住類綠色建筑（新建商品房），符合住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度可上浮10%-20%。靈活就業(yè)人員繳存公積金后與其他繳存人享有同等貸款政策。