房產(chǎn)贈(zèng)與指的是一方當(dāng)事人自愿將自有的私有房產(chǎn)無(wú)償給予給另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也可以愿意接受的行為。這種行為一般會(huì)發(fā)生在親屬或者朋友之間。今天就要來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)住宅用地贈(zèng)與他人有哪些限制以及住宅用地贈(zèng)與他人要花多少錢這兩個(gè)問(wèn)題的解答。

贈(zèng)與房產(chǎn)受哪些限制？

按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書(shū)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)使館（領(lǐng)使館）公證。帶著公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。如果不能辦理以上幾個(gè)手續(xù)，贈(zèng)與受限。

住宅用地贈(zèng)與他人要花多少錢？

１、房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。

這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。

２、到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。

３、相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。

舉例說(shuō)明：沿用上面的例子。面積50平方米的房產(chǎn)，除了700元的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)是4000元；還有一筆費(fèi)用就是契稅，那么，房主需支付的契稅就是20萬(wàn)元×3％＝6000元。

另外，需要繳納的費(fèi)用還包括80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（50平方米×3元／平方米＝150元）、房屋評(píng)估價(jià)0.05％的合同印花稅（20萬(wàn)元×0.05％＝100元），這筆費(fèi)用加起來(lái)為335元。這套房子贈(zèng)與的話，總共需要繳納各項(xiàng)費(fèi)用11035元。

以上就是關(guān)于住宅用地贈(zèng)與他人有哪些限制以及住宅用地贈(zèng)與他人要花多少錢兩個(gè)問(wèn)題的解答。相信大家通過(guò)這些內(nèi)容能對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用有所了解，希望在大家在閱讀這篇資訊之后能夠有所幫助。