房屋的面積是我們的房子的套內面積，那么房子的套內面積應該怎么計算呢？在計算房屋的面積的時候需要注意哪些因素呢？我們一起來看一下房子面積的計算公式。

房屋面積怎么計算？

在住宅建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：

（1）單層的住宅建筑物，不論高度如何，均按一層來計算，建筑面積是按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平的面積計算。單層的住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應該計算建筑面積。

（2）兩層以上的住宅的建筑物，建筑面積要按各層建筑面積的總和計算，底層建筑的面積按方法計算，二層及二層以上的按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對于多層和高層住宅來說,又叫“建筑的展開面積”。

（3）超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等以及相應出人口的建筑面積要按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水乎面積計算。

（4）用深基礎做架空層加以利用，超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

（5）坡地建筑的利用吊腳做架空層加以利用且超過2.2米，族圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

（6）穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

（7）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計算建筑面積。

（8）舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。

（9）建筑物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次,超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。

（10）與建筑物連接的有往雨篷按校外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

（11）有柱的車棚、貨棚、站臺等按性外圍水平面積計算建筑面積，單排校、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

房屋面積計算公式大全

套內建筑面積各部分的計算原則如下：

1、 套（單元）內的使用面積

住宅按《住宅建筑設計規范》（GBJ96-86）規定的方法計算。其他建筑，按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建設設計規范》計算。

2、 套內墻體面積

商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

3、 陽臺建筑面積

按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

4、 套內建筑面積

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

房子的面積是包括公攤和套內的建筑面積，這兩個部分的面積都可以通過公式來進行計算，上面我們講了相關的公式，大家可以試著算一下自己房子的套內面積以及公攤面積。