微博和微信平臺(tái)上的“互助賣(mài)房”其實(shí)類(lèi)似于廣場(chǎng)上的相親角,網(wǎng)友可以自己在上面發(fā)布賣(mài)房信息,然后“各取所需”。

運(yùn)營(yíng)者稱，這其實(shí)是一個(gè)發(fā)布房源的公益平臺(tái)，負(fù)責(zé)房源的展示,買(mǎi)賣(mài)雙方“相中”以后,之后的發(fā)展就跟這些平臺(tái)沒(méi)有任何關(guān)系，因此他們不會(huì)終演變?yōu)橹薪楣尽?/p>

博主通過(guò)微博順利賣(mài)房

現(xiàn)實(shí)生活中，我們賣(mài)房一般會(huì)選擇正常的賣(mài)房流程，找中介、看房、簽合同等。而一個(gè)叫做“互助賣(mài)房”的微博賬號(hào)卻不走尋常路,他沒(méi)有通過(guò)中介，而是直接在網(wǎng)上曬出房源。之后這個(gè)平臺(tái)不僅積累了6萬(wàn)的粉絲，還聚集了一批來(lái)自銀行、房管局、稅務(wù)局的志愿者網(wǎng)友，為大家解答房屋買(mǎi)賣(mài)中的問(wèn)題。

該微博賬號(hào)由一對(duì)夫妻運(yùn)營(yíng)，先生從1998年開(kāi)始關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng),研究過(guò)上海很多房子，還經(jīng)常陪朋友看房。之所以注冊(cè)這個(gè)微博號(hào)，是源于去年想給父母掛房源,由于考慮到掛到網(wǎng)上，手機(jī)號(hào)一定會(huì)被打爆，所以考慮再三選擇了通過(guò)微博，后，在微博上順利找到了下家。

140字講清房源情況

網(wǎng)上大部分的賣(mài)房信息都會(huì)有或多或少的夸大嫌疑，但是微博上必須在140字內(nèi)講清樓盤(pán)名稱、位置、房型、面積、樓層、總價(jià)、房屋特點(diǎn)、小區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套、交通、是否“滿五”、是否有贈(zèng)送面積等。每天不僅會(huì)有新房源發(fā)布，有時(shí)候還會(huì)有一些“專場(chǎng)活動(dòng)”，網(wǎng)友也是對(duì)房型、交通等做出了點(diǎn)評(píng)。

“顧問(wèn)團(tuán)”解答疑難雜癥

由于微博互助買(mǎi)房的名氣變大，因此，不少行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士開(kāi)始解答網(wǎng)友們的問(wèn)題，也就形成了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)自發(fā)的“顧問(wèn)團(tuán)”。

博主再三強(qiáng)調(diào),“互助賣(mài)房”微博、微信只是房源發(fā)布平臺(tái),本身不是房產(chǎn)中介。網(wǎng)友在這個(gè)平臺(tái)上看中房源后,可以私信對(duì)方,然后后續(xù)的看房、簽合同、辦貸款等就由買(mǎi)賣(mài)雙方自己完成了,是繼續(xù)選中介幫忙過(guò)戶還是自己“手拉手”也完全由買(mǎi)賣(mài)雙方自由決定。

作為公共平臺(tái),“互助賣(mài)房”如何保證房源的真實(shí)性呢?

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，你敢弄虛作假，我就讓你在網(wǎng)上曝光。當(dāng)然，博主也會(huì)在審核房源的時(shí)候查看投稿人的微博，到底是不是真實(shí)的個(gè)人賬號(hào)，同時(shí)他還會(huì)憑著自己多年的經(jīng)驗(yàn)判斷房子的定價(jià)以及產(chǎn)權(quán)情況,以保證曬出來(lái)的房源是可靠的。

群眾監(jiān)督的力量也是不可小覷的，房源一旦發(fā)布,大家都看得到,一些熟悉情況的網(wǎng)友還會(huì)在下面點(diǎn)評(píng)，甚至能說(shuō)出許多房東自己都不知道的房子故事。

不得不提醒一下，這樣的方式賣(mài)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)

相關(guān)人士表示，個(gè)人做房產(chǎn)交易公益平臺(tái)是無(wú)可厚非的，但是如果推廣的話，還是有很大的問(wèn)題的。雖然這樣的方式降低了交易的成本，增加了交易的“透明化”，能有效防止中介利用信息不對(duì)稱，單方面吹噓房源的情況。但是如果要推廣的話，還要面對(duì)以下問(wèn)題。

1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

私人平臺(tái)的賬號(hào)安全性是一個(gè)值得重視的問(wèn)題，一旦發(fā)生“盜號(hào)”或黑客入侵，那么多房源及房東的信息就有可能泄漏或被篡改。

2.安全性值得考慮

盡管運(yùn)營(yíng)方表示知識(shí)一個(gè)展示的平臺(tái)不會(huì)干涉之后的交易，但是后續(xù)交易一旦出現(xiàn)一房多賣(mài)、假房源甚至房東“卷款而逃”的情況的話，平臺(tái)是否需要承擔(dān)法律責(zé)任呢?

如今的房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)系越來(lái)越緊密，人們隨便注冊(cè)一個(gè)微博或者微信賬號(hào)就可以從事房產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)。所以以這樣的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。