外地戶口來到一些大城市工作生活以及學習，很多的人都會希望自己在人生地不熟的外地可以有屬于自己的房子，包括一些購買房屋比較困難的，就會想要購買兩限房的二手房，那么問題來了，兩限房能過戶給外地戶口嗎，兩限房如何過戶給外地戶口呢？

兩限房能過戶給外地戶口嗎

可以從很多政策的規定中看到，兩限房在符合上市交易后，辦理了上市交易準購證書之后就可以像普通商品房一樣流通在市面上，那么自然外地人也就可以購買兩限房了，但一些城市有外地人購房限制，這樣的還是要以咨詢當地政策為準。

兩限房如何過戶給外地戶口

首先，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

第二步，簽訂二手房買賣合同。

第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

第七步，憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。

買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。

小編提醒政策性住房如經濟適用房和房改房產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。