大多數業主買房屋時都會遇到不知道房屋的面積從哪些方面去看，在這上面都會很迷茫，購買房屋時都會在這上面犯點小迷糊，房屋購買后樓房的面積怎么算等問題，住宅面積規范有哪些，樓房公攤計算公式又是什么呢，下面小編都會為大家解答，看完你就知道啦！

住宅建筑面積規范

一直以來《建筑面積計算規則》在建筑工程造價管理方面起著重要的作用，是建筑房屋計算工程量的主要指標，是計算單位工程每平方米預算造價的主要依據。是統計部門匯總發布房屋建筑面積完成情況的基礎。

1、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋,結構牢固，2.20米(含2.20 米，下同）以上的建筑。

2、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

3、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內墻面水平面積計算。

4、房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

6、房屋結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

樓房公攤面積計算公式

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

公攤面積=公攤系數*套內建筑面積

公攤系數=總公共分攤面積/（套內建筑面積*總套數）

套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積

另外,在房地產開發商售樓時，政府有關部門將會通過一定的審批、程序,核準其公用建筑面積分攤系數。每一位購房者所購買的套內建筑面積數乘以公用建筑面積分攤系數，就可以得出該購房者應合理分攤的公用建筑面積。

這些都是關于住宅建筑面積規范和樓房公攤面積計算公式相關的資料，關于面積計算現在都是由專業的機構來認證的，多了解一些這些方面的只是，為以后購房時提前做好準備，希望本文能幫到你。