很多人想要出售按揭中的房屋，不知道能不能出售，今天小編就整理了相關(guān)的知識就按揭房能不能出售怎么做整理而成。

首先，想要出售按揭房屋，就要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的按揭房屋是無法出售的，只有房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好了的按揭房屋才能進(jìn)行正常的買賣程序而進(jìn)行交易。所以說，按揭房屋是可以進(jìn)行買賣操作的，只要有房產(chǎn)證就行。

其次，就是過戶問題，關(guān)于過戶，我們可以選擇四種情況：

第一，賣房方還清貸款

這是方便的方式，由賣房方面還清貸款，然后進(jìn)行普通的二手房買賣交易，簽訂契約，過戶，就成功了。但是很多人正因?yàn)闆]有一次付款的條件，所以選擇出售房屋。于是有了第二種方法。

第二、由買房方提供資金

就是賣房方無法還清按揭貸款的情況下，可以有買房方面提供資金，然后進(jìn)行贖樓交易，償還銀行貸款，這種情況也是常見的，只不過對于買賣雙方來說，由于信任問題可能會存在種種矛盾。這時(shí)候我們就產(chǎn)生了第三種方法。

第三、轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭也可以叫做更貸款人，如果買方也要進(jìn)行按揭，銀行需要審查買方人的資格，如果符合條件，貸款銀行會終止與你的合同，結(jié)清此前的貸款本息，同時(shí)就剩余尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體還需咨詢銀行方面，現(xiàn)在而言，建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。轉(zhuǎn)按揭的過程不一定會辦理的順利，因?yàn)樯婕耙幌盗惺掷m(xù)，辦理時(shí)間相對，如果貸款買房后急需用錢，后選擇賣給能夠一次性付款的買家，通過提前還款的形式取回房產(chǎn)證，在進(jìn)行二手房買賣就可以了。

第四、找擔(dān)保公司

如果買賣雙方都不想進(jìn)行贖樓，也不想麻煩自己去銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭的話，或者無法轉(zhuǎn)按揭，可以選擇找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司進(jìn)行償還。再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。

綜上所述，在房屋交易中，按揭房屋是可以進(jìn)行買賣操作的，只不過相對于普通二手房來說，買賣操作相對麻煩一些，以上就是小編就按揭房到底能不能出售整理的相關(guān)知識，希望能夠幫助到您。