人有三心二意，不論對于人還是對于房屋，買到一所合適的房屋固然好，可是如果在按揭的過程中看到更加令自己心動的房屋，那么這個正在貸款的房屋怎么辦呢？于是很多人就有所疑問，按揭貸款的房屋能不能出售，需要這么做？
這次，小編就這方面有所疑問的人進行了相關知識的整理，來解決一下各位的疑問。
首先，我們應該明白，按揭房屋是可以進行出售的，但是首先要有房產證明，和土地使用證明，沒有辦理的朋友想要出售按揭房屋是不可能的，所以要盡可能盡快的去辦理房產證，然后去人自己的房屋是否辦理了抵押，如果沒有辦理，也請盡快辦理解抵押。只有解除抵押了房屋才能按照正常的二手房進行買賣交易。
那么按揭房屋如何買賣呢？
第一，賣方贖樓
如果賣房自己本身有充裕的資金，可以自己進行贖樓，然后解除房產抵押，進行出售二手房的普通流程。但是大多數人因為資金不足，所以才無法一次付款，所以才進行了按揭貸款，于是就有了第二個方法。
第二，買方贖樓
如果買方有能力的，買賣雙方可以進行商討，由買方幫忙贖樓，然后再交易過戶。等房屋解押后，再來辦過戶與按揭手續，但是這樣的話你的風險會比較大，因為存在著等房屋解押后，如果賣方反悔，不想賣房，這樣買方的解押款追回的程序麻煩（經常弄到法院去），有的人甚至一解押，邊打官司一邊把房子都賣了，到時候根本追不回錢的都有。所以可以去找房地產置業擔保公司，由他們作為中間人提供資金，來進行操作，這樣比較安全，交易不成賣方錢也拿不走。只是這樣要付擔保公司一定的擔保金額（擔保金的利息）。
第三、轉按揭
首先需要準備材料，然后由買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；買方交納房屋價格３０％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
以上就是小編就按揭房屋能不能出售，需要怎么辦整理的相關的知識，希望能夠對您有所幫助。
