在中國(guó)房奴一詞并不陌生，顯然更多的人愿意去當(dāng)這個(gè)房奴。多數(shù)人存了一輩子的錢去 套房子。買房貴可以租房，如今租房的租金也是只漲不跌，讓許多在外打工的人也要承擔(dān)著昂貴的房租。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前不久公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，６月，居住價(jià)格同比上漲３．１％，其中住房租金價(jià)格上漲４．１％，住房租金自２０１０年以來一直保持持續(xù)上漲，并已經(jīng)連續(xù)４２個(gè)月上漲。大中城市房?jī)r(jià)高企，讓中低收入者感嘆“買不起房”，繼而轉(zhuǎn)去租房。但越來越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房?jī)r(jià)相比毫不“遜色”。

當(dāng)前來講，租房貴恨房東，買房貴恨開發(fā)商，租房與買房相比，到底怎么樣劃算？

首先來看，租金上漲與房?jī)r(jià)上漲關(guān)系密不可分。房?jī)r(jià)上漲，對(duì)者來說，一定意義上講，就是其獲得房產(chǎn)的 ，那么，對(duì)于未來該套房產(chǎn)的租金 來說，勢(shì)必也會(huì)水漲船高，否則，在 上勢(shì)必會(huì)降低者的預(yù)期， 率也會(huì)降低。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，在經(jīng)歷２０１１－２０１２年樓市調(diào)控之后，市場(chǎng)“基本面”開始好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)開始進(jìn)入穩(wěn)步上漲的通道，從普通住宅市場(chǎng)的租金的角度來說，租金價(jià)格未來也會(huì)面臨上漲的壓力，否則，從 的角度來講，難以說服者自己，也不符合市場(chǎng)規(guī)律。當(dāng)前來講，盡管市場(chǎng)租金 水平仍然還沒有辦法和房產(chǎn)的 對(duì)比，但是，市場(chǎng)租金水平的上漲勢(shì)必會(huì)增加者的 空間，這樣的話很容易造成以下狀況：

、租房者也就是具體使用者隨著市場(chǎng)租賃價(jià)格的提高，支付的租金的金額也在不斷提高；

第二、隨著宏觀經(jīng)濟(jì)回暖，ＣＰＩ上漲及通脹的壓力上升，房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲，租房者實(shí)際購(gòu)買力下降，租金卻還在不斷上漲；

第三、有可能每月繳納的房租幾乎和購(gòu) 套中小套型住宅的月還款額度差不太多。

因此，在房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)步上漲的大趨勢(shì)背景下，房?jī)r(jià)不斷上漲，租金水漲船高。那么，租房與買房相比，到底怎么樣劃算？尤其是對(duì)于畢業(yè)季的普通學(xué)生或剛剛有獨(dú)立收入的群體來講，到底如何來打算將來的置業(yè)計(jì)劃？

對(duì)于畢業(yè)季的普通學(xué)生或剛剛有獨(dú)立收入的群體來講，起始階段逼不得已租房過日子勢(shì)在必然，也不得已在房東漲房租的苦苦相逼的之下生活。這個(gè)時(shí)候建議選擇交通相對(duì)便利的、租金的性價(jià)比的房源租賃，盡可能節(jié)省自己的租房上的開銷，把錢省下來錢籌備購(gòu)房首付。

一旦積累首付款沒有問題，其實(shí)，由當(dāng)前每月支付房租轉(zhuǎn)為每月支付房貸，盡管壓力每月改變，但是，對(duì)于這些人群來講，起碼與租房相比獲得了自己應(yīng)有的房產(chǎn)資產(chǎn)，以及房產(chǎn)以及的空間。

因此，從以上角度來看，租房與買房相比，當(dāng)然是買房子劃算。

此外，針對(duì)當(dāng)前房租只漲不跌的市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)于政府和相關(guān)部門來講，也應(yīng)該盡到自己市場(chǎng)與調(diào)節(jié)的職責(zé)。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，應(yīng)該做好以下工作：

、整頓和規(guī)范中介市場(chǎng)給秩序，針對(duì)哄抬房租價(jià)格、以虛假房源吊客等不規(guī)范的市場(chǎng)行為，給予嚴(yán)厲處罰，甚至取消經(jīng)紀(jì)行業(yè)資格等。

第二、政府可以通過兩種方式增加租賃房源供應(yīng)，緩解市場(chǎng)供應(yīng)壓力與房租上漲的現(xiàn)象：加大對(duì)于廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度，切實(shí)形成市場(chǎng)供應(yīng)；收購(gòu)一些閑置樓棟或房源，進(jìn)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，在房租價(jià)格上漲的階段，集中釋放租賃房源，以緩解租金上漲的壓力。

第三、針對(duì)市場(chǎng)當(dāng)中大量閑置房的問題，政策層面應(yīng)該鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)管理公司等相關(guān)企業(yè)進(jìn)行資源整合，切實(shí)讓這些閑置房源不再閑置，以解決租賃市場(chǎng)房源緊張的局面。

第四、鼓勵(lì)企業(yè)在“自留地”等集體用地上建設(shè)員工宿舍，解決一部分人的租賃需求，緩解市場(chǎng)上房租不斷上漲的壓力。

租房貴，買房貴，給大家?guī)淼挠绊懖⒉恍。敲疵鎸?duì)這個(gè)嚴(yán)肅的問題　，國(guó)家也是采取了相應(yīng)的政策，試圖去控制這個(gè)問題的發(fā)展。以上的相關(guān)介紹，起到參考的作用。