很多人感覺把自己閑置的房子出租出去就是為了賺取一點兒錢，是自己省下來的，為什么還有交納稅費，這樣做很不合理，但房屋租賃行業備案制正式實行房屋出租需要交稅？那么交稅的稅費怎么計算？
第一、有房屋租賃經營行為的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內，到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，視同個體工商戶進行稅收管理；對有房屋租賃行為并取得營業執照的納稅人，應當自取得營業執照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。
第二、租房分為兩種：非住房（商鋪、寫字樓）、住房
1、非住房：
b.營業稅：以租金收入的5%計算繳納；
d.城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納；
c.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%；
d印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花；
e.城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收 。
2、住房：
a房產稅：以租金收入4%計算繳納。
b營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
c城市維護建設稅及費附加和非住房稅費一樣。
d個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
e免征城鎮土地使用稅和印花稅。
還有很多人抱有僥幸的心理覺得可以偷偷的出租住房，這么多人怎么會查到自己的頭上，法律規定：納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，可以處2000元以下的罰款；情節嚴重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。
以上就是關于房屋出租交稅還有需要交稅的稅費介紹，房屋出租應該嚴格的按照國家規定出租，希望上面的介紹對您更加了解房屋出租的稅費問題。
