不知道何時起,租房的時候繳納押金已經成為了一種所謂的“規定”押金在一定程度上保護了房東的利益以免受到損壞,可是租房一般交多少押金呢?由于法律沒有相關的條例來約束押金的額度,以至于收費也沒有一個合理的標準,接下來我們就和小編看下不同的地區一般收取押金都是多少吧?
由于我們在簽訂合同之時,都會涉及到租房押金,那么為何要繳納租房押金,在了解租房一般交多少押金之前我們先來了解下何謂租房押金。押金主要是出租人和承租人約定,同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質,好在租賃合同上約定清楚。對于出租人,一定要要求對方支付押金的同時,預付租金(3個月、6個月)。如果是商用,一定要約定清楚租期,以及租期屆滿后如何操作,還有租金的約定等等。
一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律并未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態,因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。相信現在各位租房子的已經知道租房一般交多少押金了吧,由于租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。而房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的。
租房的時候不僅僅需要知道租房一般交多少押金,還需要知道租房押金合同怎么寫
在租房的過程中,與房東簽訂的合同往往都是從網上下載的,并不全面,尤其是在涉及到押金等方面的問題,那么, 鑒于租房押金引起的糾紛,租房押金合同怎么寫?租房押金協議包含哪些內容?
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。
2. 除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
4. 因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
勞民傷神的租到一處合適的房子不容易,雖然我們繳納了房租,可是對于房屋室內的設施還是需要愛惜的,否則以后很容易產生租房押金方面的糾紛,為了避免生活中徒增煩惱,也為了退房時押金不被扣除,作為承租人我們還是提升自身素質,約束個人行為吧。
