租房押金的作用有哪些？我么總會在各種招租信息上看見押一付三等信息，大部分想要租房的人并不清楚租房押金的作用，所以拒絕交押金，下面我們就來詳細看看租房押金的作用。

【租房押金的作用】

對于外地人來說，來到新城市之后都會遇到足飯的問題，大家肯定是想能多占，相對的，房主肯定是想自己供給租戶的能盡可能的少。很多時候也是因為這個原因導致一些意見的分歧，所以就在租房的流程中出現讓雙方都不高興的情況，有可能還會出現不必要的糾紛。從客觀角度講如果雙方都能達到一種共贏的狀態則不容易發生此類現象。

1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

【交租房押金注意事項】

租房合同中租金條款如何寫為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中好加入押金條款，具體如下：

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。

總結：總的來說，租房押金有一定的約束租客行為的作用，防止自己受到損失，房東通常情況下都會向祖戶收租房押金。