當下新房的房價越來越貴，存量房房價也升得越來越高，新房的價位大家是有目共睹的，存量房不僅僅有著價格上的，除此之外還有一些新房所不能比擬的獨特。對于購房者來說不知道怎么選擇房產，那么買存量房有什么好處？買存量房的風險有什么？

買存量房有什么好處？

1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，是相對于增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。

2、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。

3、存量房都是現樓，不會出現爛尾現象，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

4、存量房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

買存量房的風險有什么？

1、產權風險：產權風險細分為很多種，如交易對方并不是產權人，或不是完全人。這種情況可以通過對比房產證和身份證來驗證，前提是房產證真實有效。

2、資金風險：資金交付理所當然是二手房交易中重要的階段。對于仍處于還貸中的二手房，有不少房主要求用購房者的首付款支付剩余貸款，從而解除房屋抵押狀態。因該項操作風險大，易出現資金挪用等情況，建議購房者不予考慮，可以讓房主選擇中介公司的墊資服務。

除了首付款，在房屋過戶后還需交割物業、水、電等費用，購房者可截留一部分尾款，待交接完畢后再行支付。

3、房屋質量風險：房屋質量問題比較復雜，比如是否兇宅、房屋是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質量問題。

規避風險安全高效的方法就是選擇。買房賣房大平臺，交易合理，維權方便。特有的資金服務，可以完美規避以上風險，而且資金免收任何服務費，0元即可享受安全托管服務。

以上就是“買存量房有什么好處？買存量房的風險有什么”的全部內容，存量房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時基本無物業費。此外小區的物業管理已到位，這些存量房的業主入住后，即使交物業費，收費的標準也會很低，這樣比起新房能節省出不少的費用。