1、到當地住房保障和房產管理局查詢，帶齊個人身份證、購房合同等。
2、到網上查詢：在網上搜索當地住房保障和房產管理局，點擊進入其官網，在網站中找到“網上服務大廳”，并點擊進入“商品房網上備案查詢”，在彈出的網頁中，要求同時輸入房屋代碼、購房者、購房者證件號碼，其中房屋代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發商，輸入完畢后，即可查詢到。
1、審查開發商有效證書：買房的時候，購房者要注意審核開發商的五證，開發商的五證兩書是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
2、核對房屋情況：對于購買期房的購房者來說，在簽訂購房合同的時候要注意核對房屋的具體情況，有些開發商在出售房屋的時候，買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層;有的開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據合同開發商并未違約，買房人也起訴無據。
3、明確違約金：在購房合同中，應該對于房屋交易過程中出現的違約情況有約定，購房者在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。
4、注意明確交房日期：購買期房的購房者可能會遇到開發商延期交房的情況，而有些開發商會在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、注意空白條款：很多購房合同中都存在一兩頁的空白條款，對于空白條款的出現，購房者在確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。
6、注意補充協議中的義務與權利：購房合同中除了空白條款之外還會有補充協議，補充協議一般是用來約定很多合同中沒法明說的事項。有些開發商會補充協議中玩文字游戲，因此購房者在簽購房合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
