1、由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。
2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等);
3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等;
4、檢查蓄水、滲水等;
5、檢查煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶;
6、檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走,配電箱的標識是否明確。
7、檢查水通、電通;
8、檢查建筑、結構、水電等是否有不符合相關國家設計規范及不合理的情況;
9、檢查建筑、結構、水電等是否有不符合相關國家建筑質量驗收規范;
10、告訴業主裝潢要注意的事項(哪些墻可以打等等);
11、檢查房屋幾何尺寸;
12、檢查是否符合合同要求;
13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏;
14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規范要求;
15、需要找坡及散水處是否按要求;
16、檢查房屋有無安全隱患;
17、檢驗合同交付標準。
1、在規定的時間去物業部門查看資料，資料包括：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測報告書、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構);
2、購房者會同開發商物業公司代表，持分戶驗房表和相應工具驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等;
3、購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字;
4、開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次發出交房通知單;
5、購房者再次會同物業驗房，沒有問題之后，領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》等手續，商品房交付完成。此日期為正式房屋交收日期，以此日期計算房屋保修期，和計收物業管理費。
