當今社會騙子太多，傻子明顯不夠用，從詐騙短信、電話，到街頭上演苦肉計，詐騙招數可謂是層出不窮。這些情況聰明人稍微留意一下就可以避免上當，但是，俗話說，騙子不可怕，就怕騙子有文化，當你遇上一群又精明，又能干，又能準確抓住你的心理的“文化人“的時候，你確定你還能識破他的騙人伎倆嗎？

全國各地的開發商就是這么一群精明的“文化人“組成的團隊，他們每天都在想著法的把你腰包里的money悄悄的轉移到自己的口袋里，徐州的開發商也不例外。但是，開發商的騙人招數你知道幾個？你能準確無誤的破解幾個？今天，小編就冒死幫大家整理一份徐州開發商有哪些騙人伎倆，教你如何破解。

說好的盤呢？

步行30分鐘到不了站你也有臉稱盤

自從徐州開建以來，不少樓盤都打出了盤的口號，吸引無數購房者前去看房。不少購房者看中了的便利以及由帶來的，紛紛到售樓處看房。等到聽完售樓小姐介紹，交了錢下了定，回家一查線路圖，才驚覺上當。尼瑪!站離小區步行30分鐘能走到不?這樣是哪門子的盤?開發商為了吸引客戶也是夠拼了，睜著眼睛說瞎話，就不怕后期業主維權，要求你們把搬到小區門口嗎？

破解招數:不要聽信開發商一家之言，要實地考察，看看究竟距離有多遠，實在不行，拿個尺子量一量，數字更精確哦。

這個社會還是好人居多，也有開發商信守諾言，說是盤就是盤。下面，小編就給大家列舉一些實實在在的盤，不用擔心被騙。

很快就能辦房產證

很快是多久？1天？1年？10年？

買個房子沒有房產證，就跟去超市買東西，錢交過了，但是卻不給你，你連超市的門都走不出去。沒有房產證，你如何證明這個房子是你買的？

有些開發商不明確說什么時候能辦下來房產證，總是說很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？還是10年？很多開發商為了打消客戶的顧慮，就信口雌黃，承諾簽過合同半年或者1年就可以辦下來房產證。但是，口說無憑，這些承諾又不會寫在合同里，1年之后辦不下來房產證，你又能怎樣？

破解招數:要么買那些前期交房的已經辦下房產證的樓盤，要么就奔著靠譜開發商買吧。

萬科、萬達、綠地、華潤、榮盛……這些在徐州乃至全國都響當當的開發商，就大膽的去買吧，不僅房產證沒有問題，就連后期的物業、配套也肯定是相當好的呢。

超高綠化覆蓋率？

連樹的影子都算 坑誰呢

徐州空氣質量差是大家普遍關注的問題，為了凈化空氣，綠化率也成了近幾年開發商買樓的亮點。

某日小編走進一個徐州熱銷樓盤的售樓處，一進門就被美麗的沙盤圖吸引力了，一眼望過去都是綠化，看著就開心。于是，小編就問售樓小姐小區的綠化面積是多少?漂亮的售樓小姐回答說，項目綠化覆蓋率在50%，小編一想，這跟住在公園里似的，出門就是景兒。可是，后來小編了解到，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，而綠地率是指小區范圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。

不說不知道，一說嚇一跳。幾個字的差別，后的綠化面積居然差這么多，差點被騙了。

破解招數: 提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起爭議的事情，盡量明文寫清楚責任人，爭取讓房地產商把自己購買房屋所在小區整體平面圖附上，在圖上準確標明小區內綠地面積。