購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭買房的話，簽的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。
1、看清合同主體：
購房者在簽訂購房合同的時候，應該注意看清合同的主體是誰，因為有些樓盤的投資商和開發商不是同一個公司，我們簽合同的對象應該是開發商。而且有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。購房者在簽合同之前應該了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。
2、口頭承諾要落實到合同里：
購房者在看房的時候可能會看到開發商打著贈送面積的廣告，或者職業顧問在向你推銷房子的時候會承諾你贈送面積，但是等到實際交房的時候才發現本沒有這回事。所以購房者在簽訂合同的時候就要把開發商或者銷售人員的口頭承諾寫進合同中，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。
3、注明違約責任：
在房產交易過程中，買賣雙方違約的情況都是存在的，購房者在簽訂購房合同時，需要注意合同中是否有注明違約的部分。比如開發商違約時需要承擔每日萬分之零點一的違約金，但是規定業主違約責任的部分卻只在補充協議里出現，要求承擔每日百分之一的違約金，很顯然，開發商要承擔的風險比業主小得多了。對于買賣雙方的違約責任，應該寫在同樣的地方，并且違約金額應該是一致的。
4、對于貸款不成的約定：
大多數購房者在買房的時候都是貸款購買的，但是申請房貸時并不是全都會成功，購房者在簽訂購房合同的時候應該對于貸款不成進行約定，要考慮到貸款被拒的情況。如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
5、慎簽補充協議：
如今很多購房合同都是帶有補充協議的，有些開發商會先擬好購房合同的補充協議讓購房者簽字，而這些補充協議有可能大部分都是霸王條款，對購房者非常苛刻。因此購房者在簽補充協議的時候須慎之又慎，千萬不要輕易在補充協議上簽字。理想的做法應當是與對方就補充協議協商一致以完善補充協議，或者干脆不簽補充協議。
