小區物業一般是按等級收費，不同等級對應的收費標準都會有所差異：四級物業收費標準：0.35元/月/平方米;三級物業收費標準：0.5元/月/平方米;二級物業收費標準：0.75元/月/平方米;一級物業收費標準：1.00元/月/平方米。
1、管理費：物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養護費管理費：還包括了清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、辦公費用與人員工資：物業工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
1、當物業服務公司有違法或者違約的情況時，業主可以拒絕支付物業費，比如違反合同約定，胡亂收費，導致業主的權益受損，并且為確保自身權益不受侵害，必須要先收集能夠抗辯的證據，最好先詢問律師。
2、正常情況下，物業費收取應該是從交房當天開始計算，所以在房屋未簽訂交房手續之前，業主有權利拒絕支付物業費。
3、當物業服務公司沒有按照合同約定，履行應盡的職責時，或者物業公司服務不到位，業主有權拒絕支付物業費，但要注意收集相關證據，以免后期得不償失。
4、如果業主沒有與物業服務公司簽訂合同，那業主就可以拒絕支付物業費，因為當服務合同到期后，物業服務公司沒有按照程序續約，雖然還有按照原合同履行職責，但主體已經不是業主，所以有權拒繳。
