實地看房除了方便跟售樓人員咨詢外，很重要的一點就是能去看看樣板間。
不得不說，有時候，華麗的樣板間很有讓人馬上買房的沖動呢。但是，如果買完房發現跟樣板間差得不是一點點，你會不會很失望呢？
所以，今天就給大家介紹一下樣板間都有哪些偽裝，樣板間究竟應該怎么看才行。
偽裝一：打通非承重墻
樣板間？那是非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
比如：
還有一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。
偽裝二：家具尺寸縮水
樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。有的樣板間不配家電，有的也就是把平板電視、空調或烤箱擺上，其他的像洗衣機、電冰箱、熱水器等家電基本沒有，這樣看上去就會寬敞些。
而多數購房者住進去后，不可能找出建筑圖紙并拿尺丈量面積，以驗證樣板房與出售房的面積是否相同，因此容易忽視這些細節。
偽裝三：大量使用鏡面材料
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是隨處可見的鏡子。鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
許多樣板間都把鏡子和玻璃的作用發揮到了極致。鏡子真是很神奇的東西，明明不大的空間，裝一面整墻的鏡子，瞬間變豪宅的感覺有木有！
偽裝四：永遠不關的燈光
走進樣板間，我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的樣板間里，照射進房間的自然光容易被忽略。
我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。但是樣板間一直關不掉的燈光可能會讓你忽視采光的重要性，等到入住才發現，但那時已經來不及了。
偽裝五：色彩鮮艷的配飾
樣板間通常使用進口材料，這些材料在質地、設計以及環保等方面都優于國內產品。同時，設計師會按照統一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。
據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，而這是一般購房者無法承受的。
偽裝六：基本沒有管線
樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品，統統看不見。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。
但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。
都是套路啊有沒有？
那樣板間還要看嗎？
但是，每次去看房，明明有樣板間不能看，看了又不能信，總感覺少點什么呢？
不用怕，接下來購房指南就教你看樣板間的訣竅，保證你分分種撕開偽裝，摸清套路，看到真相。
訣竅一：量尺寸
市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。建議大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數。
除了家具，好能再用尺子量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同。或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，總之不是單純相信視覺就可以了。
訣竅二：確定管線位置
樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏。看樣板間時發現，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。
大家看樣板間時，要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進行改裝，知道這些很重要。
訣竅三：看自然采光
就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光。如果是設在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的采光程度，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈。
訣竅四：問清交房標準
大部分精裝產品的樣板間，并非交房后的終標準，很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。精裝產品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。
這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。
訣竅五：保持頭腦清醒
樣板間雖然做得精美，但是真到裝修的時候，沒有幾個人會裝成這樣的。所以，在看樣板間時一定要能去偽存真，不要被花哨的表象蒙了眼。
有一些開發商還會承諾送一些智能家居、安全門等高科技的產品，作為購房者一定不要當時玩得開心就作決定。一定要充分考慮這些所謂的科技系統在實際中的使用情況和維修費用，不要盲目追求創新。
