1、房源區(qū)別：直接去售樓部，一次性能了解到的樓盤情況最多也就兩三個(gè)，可選擇面較窄。通過(guò)中介的話，一般一家房產(chǎn)中介往往會(huì)代理幾個(gè)樓盤，甚至可能是幾十個(gè)新盤。對(duì)于購(gòu)房者而言，就可以一次性拿到很多樓盤資料，進(jìn)行比較和挑選，從而選擇最適合自己的房子。

2、價(jià)格方面的區(qū)別：一般開發(fā)商會(huì)與中介機(jī)構(gòu)合作，中介機(jī)構(gòu)幫助開發(fā)商拓寬銷售渠道，開發(fā)商就能更快的售出新盤回籠資金。同時(shí)開發(fā)商也會(huì)給到中介機(jī)構(gòu)額外的折扣，因此通過(guò)中介買房多數(shù)情況下可以享受到比直接售樓處買房更多的優(yōu)惠。

3、潛在風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別：新房銷售必須有預(yù)售或銷售許可證，但是你去售樓部的時(shí)候，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，不一定能知道，這就增加了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。但作為中介機(jī)構(gòu)代理新盤，肯定會(huì)選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有問(wèn)題，他們也很麻煩。并且，如果代理了有問(wèn)題的房子，最后是要負(fù)法律責(zé)任的。所以中介可以幫購(gòu)房者屏蔽掉一些風(fēng)險(xiǎn)。

通過(guò)中介買房注意事項(xiàng)

1、選取品牌中介：當(dāng)大大小小的中介充斥在街頭時(shí)，越來(lái)越多的人無(wú)法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能夠?yàn)樽约禾峁└玫姆?wù)。這時(shí)最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來(lái)說(shuō)，品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，服務(wù)更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

2、中介費(fèi)的問(wèn)題要明確：通過(guò)中介買房需要支付一定數(shù)額的中介費(fèi)，但是中介費(fèi)如何支付也是有講究的，小編建議最好不要選擇一次性支付完所有中介費(fèi)，可以選擇分多次支付，以免付完了錢之后，中介人員就不再盡心為你提供服務(wù)了。你需要跟中介人員明確約定好中介費(fèi)什么時(shí)間支付，如何支付，若交易沒(méi)有完成的話，如何計(jì)算中介費(fèi)等問(wèn)題，以免產(chǎn)生糾紛。

3、熟悉掌握相關(guān)政策：如果你想要更快地識(shí)別不良中介的真面目，或者是減少自己上當(dāng)受騙的可能性，那么提前熟悉與房屋買賣像相關(guān)的政策就不失為一個(gè)好辦法。要戰(zhàn)勝不良中介，首先要知道什么樣的中介才是不良中介，這就需要你弄清楚房產(chǎn)中介的哪些行為是國(guó)家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規(guī)定為借口推脫責(zé)任時(shí)，給予他們有力的回?fù)簟?/p>

4、最好堅(jiān)持三方見面：當(dāng)你選擇通過(guò)中介買房之后，你能夠跟售房者面對(duì)面交流的機(jī)會(huì)就變得特別少，因此你可能不會(huì)知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實(shí)存在的，所以你最好要求中介提供三方見面的機(jī)會(huì)，并驗(yàn)證可能存在的問(wèn)題。如果無(wú)法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。

5、妥善保管所有證據(jù)：在交易過(guò)程中，你需要注意將與中介機(jī)構(gòu)來(lái)往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們落實(shí)到合同中，否則就是無(wú)效的。