別墅向來是人們追求的高品質生活的一個目標，不少有購買別墅實力的人紛紛開始買別墅來居住，那么在購買別墅前如何選擇別墅，買別墅需要注意些什么就成為了買家關注的話題，下面來看看吧。

如何選擇別墅

如今，隨著獨立式別墅開發的嚴格控制，目前市場上出現得更多的是聯排別墅，指出，挑選聯排別墅，起碼的是要講究大面積并且寬，但大面寬的聯排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點買家尤其要注意。

具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：

1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居，車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車，地下室注意采光和防潮問題。

2、二層可以設置次臥和兒童臥室，如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

3、三層則為主臥套房，一般而言，主臥套房面積不應該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等，衛生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

買別墅注意什么

1、私密性：有條件的可選購獨立別墅,別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內的生活而不受外界影響。

2、體面性：這是大戶人家選購別墅時注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。

3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要夠寬敞，家具擺設應有足夠的空間等。

4、配套性：別墅有相對完善的商業、和醫療服務機構，對于“有車一族”，大致在10-15分車程內可以解決問題就算方便了。

5、通達性：主要是指交通問題，動態交通要考慮出入方便，小區的道路是否通暢，而靜態交通則是停車、取車是否方便。

6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。

對于部分買別墅作為的人則要注意如何來選擇別墅了，選擇別墅時要注意有什么可以讓房價上漲的,比如說是有輕軌、、快速路等交通干道開通的熱點區域，這樣的區位也是選擇的一大影響因素。