2月15日，安徽廬江縣廬城鎮(zhèn)八里村村民李某喜獲得了中國農(nóng)業(yè)銀行安徽分行一筆為期15年總額26.9萬元的房貸。這是安徽省發(fā)放的首筆“農(nóng)民專屬”房貸。
農(nóng)民安家貸是什么？
據(jù)農(nóng)行官網(wǎng)的消息，“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，是國內(nèi)首個專門針對農(nóng)民進城買房的房貸產(chǎn)品，目的就是滿足農(nóng)民進城買房。
它的在哪？
農(nóng)民安家貸的特點主要有以下幾點：
1、針對農(nóng)民這個特殊群體的買房需求，降低買房門檻，農(nóng)民買房有專屬的評估標(biāo)準(zhǔn)，雖然還沒有明確表示，不過肯定不同于城鎮(zhèn)職工的評價標(biāo)準(zhǔn)。
2、收入認(rèn)定更加靈活，農(nóng)民買房收入證明可以通過出具收入證明書，或者加入銀行收入流水，或者來自政策性融資擔(dān)保機構(gòu)增信證明等形式。
3、貸款成本下降。農(nóng)行明確表示，首付比例達(dá)30%及以上的貸款，實行優(yōu)惠利率。降低農(nóng)民貸款成本。
4、還款靈活。農(nóng)民收入不像工薪階層那么穩(wěn)定，農(nóng)行針對農(nóng)民收入波動的特點，還款頻率可以選擇按月、按季度、半年及按年還款多種方式。
5、農(nóng)民提前還款免收違約金。一般銀行對房貸提前還款都有征收罰金的規(guī)定。
農(nóng)民安家貸的特點
原則上，房屋面積不應(yīng)超過144平米（不含），這是考慮到重點支持普通住房需求。
農(nóng)民買房重點還是在保障農(nóng)民穩(wěn)定收入，在創(chuàng)造貸款優(yōu)惠條件的同時，保證農(nóng)民有穩(wěn)定收入支撐貸款很重要。
