1.提前了解貸款政策和房貸利率
從2017年開始，海南大部分重點市縣陸續出了限購政策，而全國各城市的限購限貸政策也陸續重啟，如果購房者現在要買房，要看看自己是否符合貸款條件，同時要看看房貸的準利率，別到頭來，看中了房子，卻無法貸款買房。
溫馨小知識：一般情況下，限購城市首套房的首付比例多在30%左右，購房者可以提前向當地銀行進行咨詢。目前全國房貸基準利率為4.90%。貸款年限一般是20年以內，比較寬松的銀行可以30年。
2.個人信用狀況要了解
眾所周知，申請貸款和您的個人信用是有很大聯系的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。
3.貸款要準備的材料
如果您決定要貸款，那么在買房付款前，相關材料就要準備好，別到時候因為材料不齊全，還要回到戶口所在地拿材料，浪費時間與精力。貸款所需材料包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。
溫馨提示：根據銀行規定，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。
4.有關抵押的方面
貸款買房本身是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售是很困難的，不利于購房者退市。這一點購房者必須要明確，自己是否有能力償還貸款。
溫馨提示：貸款買房者在貸款結清之后記得辦理抵押撤銷，養成合理貸款的習慣。
