物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備，和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)以及管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生以及相關(guān)秩序的活動(dòng)。無論收什么費(fèi)用都要有依有據(jù)才行，那么店面要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？門面房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交多少？

店面要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

門面房是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護(hù)、設(shè)備管理、代收水電費(fèi)等，如果沒有產(chǎn)生上述服務(wù)。

1、交不交物業(yè)費(fèi)與產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，如果產(chǎn)權(quán)人委托了物業(yè)管理，那么，消防安全、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、房屋維修、水電供應(yīng)等都有約定，即委托管理。店面物業(yè)管理費(fèi)屬于一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費(fèi)。

2、這樣就會(huì)產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)，按規(guī)定應(yīng)由專業(yè)物業(yè)企業(yè)（憑資質(zhì)）管理服務(wù)，但也有委托無物業(yè)資質(zhì)的管理。但都會(huì)向房屋使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。而且，這類物業(yè)發(fā)改委、物價(jià)局不給于定價(jià)，是協(xié)議價(jià)。

3、雖然店面對(duì)著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關(guān)系，但是物業(yè)其他公共服務(wù)店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設(shè)備、設(shè)施和公共服務(wù)帶來的便利，物業(yè)公司需要維護(hù)，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，物業(yè)公司每天需要進(jìn)行清理服務(wù)，這是店面經(jīng)營(yíng)者沒有看見罷了。

4、店面是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當(dāng)然需要交物業(yè)費(fèi)，店面經(jīng)營(yíng)者有權(quán)向物業(yè)公司索要服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

門面房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該多少

1、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，出售、出租給兩個(gè)以上業(yè)主共同使用的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定向業(yè)主收取。

3、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)價(jià)格應(yīng)遵循合理、公開與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量相適應(yīng)的原則，收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定，也可以實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，具體收費(fèi)項(xiàng)目和數(shù)額由業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在合同中約定。

4、住宅的物業(yè)費(fèi)低廉，是應(yīng)為國(guó)家規(guī)定，住宅的物業(yè)收益在10%以內(nèi)，高不超過15%。商鋪的物業(yè)費(fèi)沒有具體規(guī)定，按照企業(yè)30%的利潤(rùn)率計(jì)算，應(yīng)該比同地域的住宅費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高50%至200%。

以上就是店面要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？門面房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該多少的全部?jī)?nèi)容，如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務(wù)的履行。