上半年房?jī)r(jià)一路不停，各種房?jī)r(jià)要上天的言論漫天飛。如今，房?jī)r(jià)漲幅放緩，下半年房?jī)r(jià)是漲還是跌，這是不少人都關(guān)心但又拿不準(zhǔn)答案的問題。不管房?jī)r(jià)漲還是跌，該買房結(jié)婚的、想換大房子的、想的……都還是得買房不是嗎？如果想要買到抗跌的房子，可以參考以下幾點(diǎn)：

一、地段

地段是決定房屋價(jià)值高低的一個(gè)重要的因素，那些位于 繁華地段的老舊房子，其價(jià)格就比郊區(qū)的新房要貴出不少。可見，在影響房屋的因素中，地段的占比是高的。當(dāng)然了，這里說的地段并不是就一定指內(nèi)環(huán)的房子。伴隨著城市的發(fā)展，很多離 偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域，也發(fā)展得不錯(cuò)。買房要選在區(qū)域內(nèi)交通便利、商業(yè)密集和人流量大的位置。

二、基本配套設(shè)施和政府規(guī)劃是否給力

看樓盤周邊基本配套設(shè)施和政府綜合城區(qū)規(guī)劃的力度和預(yù)期，有些可能現(xiàn)在配套等各方面不是很完善，但政府的規(guī)劃擺在那里，也會(huì)引起房?jī)r(jià)的上漲，且在配套等各方面完善后，房?jī)r(jià)還會(huì)迎來新一輪的波動(dòng)。如政府規(guī)劃有、BRT、重點(diǎn)或者政府的搬離至此處，都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大的影響。

三、看小區(qū)綜合文化水平和收入水平

房?jī)r(jià)漲幅大的區(qū)域往往是外地高素質(zhì)人群集中的區(qū)域，這可以作為的一個(gè)法則。簡(jiǎn)單舉幾個(gè)例子：北京的中關(guān)村、金融街，上海的浦東，蘇州的園區(qū)等。新鮮的血液， 的人才，不但可以孕育大量的工作機(jī)會(huì)催漲房?jī)r(jià)，而且相應(yīng)的中水平也會(huì)提高，帶動(dòng)房?jī)r(jià)。

我們可以說，房?jī)r(jià)決定人群素質(zhì)，那些價(jià)格高昂的房子，也只有具備了一定的經(jīng)濟(jì)能力的人才能買得起。另外一方面，居住的人群素質(zhì)也決定了房?jī)r(jià)，人群素質(zhì)高，小區(qū)的整個(gè)環(huán)境就好，小區(qū)就會(huì)比周邊的樓盤顯得。

四、房屋本身

房屋本身的價(jià)值包括用料、裝修、樓盤結(jié)構(gòu)、安全性、景觀、戶型及物業(yè)好壞等，這些方面如果都不錯(cuò)的話，能為樓盤的加不少分。一個(gè)樓盤的房屋質(zhì)量不好、物業(yè)不好，這樣的房子將來轉(zhuǎn)手賣出都難，想要賣出個(gè)好價(jià)格更是難上加難。買房的人能夠接受高價(jià)格，但這個(gè)前提是，房子真的值這個(gè)價(jià)，購房者才會(huì)買單。

進(jìn)行房屋分析，地理位置占40%，基本設(shè)施、入住人群、內(nèi)在價(jià)值各占20%。當(dāng)然，也可根據(jù)自己的購房目的(或)以及對(duì)生活品位的要求進(jìn)行調(diào)整。