商業銀行住房貸款轉公積金貸款，可以用其它住房設定抵押的，但該抵押住房需滿足以下條件：
1、抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分；
2、住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議；
3、沒有列入拆遷范圍；
4、能在所購住房行政區域內辦理抵押；
5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押（含共有產權）；
6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。
住房公積金貸款是住房貸款，與商業銀行的抵押貸款性質不同。
原則上應將所購住房作為抵押物，辦理商轉公。本套房未取得產權證時，使用其他房產設定抵押辦理商轉公的，在本套房取得產權證后，也應及時至市公積金中心辦理抵押產權的置換手續。
