大家在購買二手房的時候，有了解過二手房的相關(guān)知識嗎？比如二手房的交易流程，二手房的貸款，二手房貸款利率等等這些內(nèi)容，當中如果我們需要通過貸款來購買二手房的話，我們又要去知曉哪些內(nèi)容呢？今天小編帶大家了解一下這其中的二手房貸款利率內(nèi)容。
二手房貸款利率是多少？
①短期貸款：一年以下（含一年）的基準利率是4.35%；
②中期貸款：一年至五年（含五年）的基準利率是4.75%；
③長期貸款：五年以上的基準利率是4.90%。
而各大商業(yè)銀行會在央行基準利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行，浮動范圍在10%-30%之間。但如果是公積金貸款，不僅基準利率低，銀行浮動幅度也小。
二手房貸款利率怎么算的？
1.等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)——1）×貸款本金。
2.遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金——累計已償還本金）×月利率。
3.現(xiàn)行基準利率種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5．6％；
②六個月至一年（含）6％；
③一至三年（含）6．15％；
④三至五年（含）6．4％；
⑤五年以上6．55％。
一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
以上就是二手房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容了，每個銀行所對應(yīng)的利率都是不相同的，上文已經(jīng)說明了貸款利率的基本情況，大家可以在這些信息當中了解自己的貸款情況。希望以上的內(nèi)容能夠幫助到您。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
瓏樾山價格90000元/平米，容積率3.62。售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所瓏樾山售樓處地址南山北環(huán)大道深云地鐵站c出口150米處。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
