大多數(shù)人買房都是選擇貸款買房，在售樓處看好房子，付完首付款之后，就可以帶著相關(guān)手續(xù)資料去銀行申請(qǐng)貸款了，那這期間有沒有時(shí)間規(guī)定？要多久才能去辦貸款？
首先，辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定首付款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。
其次，首付款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在首付款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。
貸款買房的流程
辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會(huì)辦法房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行，而且會(huì)在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。 待以后借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。
辦理房貸后多久開始還貸款 1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當(dāng)月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。 2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處。 3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。
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瓏樾山價(jià)格90000元/平米，容積率3.62。售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場(chǎng)所瓏樾山售樓處地址南山北環(huán)大道深云地鐵站c出口150米處。
來源：購(gòu)房網(wǎng) 2025-12-11
