在二手房交易中，會(huì)遇到一些困難和障礙，比如過(guò)戶(hù)問(wèn)題。因此不少買(mǎi)二手房的人會(huì)擔(dān)心自己在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)遇到麻煩。事實(shí)上只要做好充分了過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備，對(duì)過(guò)戶(hù)又充分的了解，就可以避免過(guò)戶(hù)當(dāng)中產(chǎn)生的問(wèn)題。下面小編帶大家走一遍二手房過(guò)戶(hù)流程，了解一下關(guān)于二手房過(guò)戶(hù)的相關(guān)知識(shí)吧。

二手房過(guò)戶(hù)流程：

1.首先通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，由管理部門(mén)查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價(jià)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。再接著立契過(guò)戶(hù)并繳納稅費(fèi)。

3.管理部門(mén)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。

4.隨后雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。若房屋權(quán)共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。

5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。

以上就是基本的二手房過(guò)戶(hù)流程，希望我們的解釋能夠讓您清楚的了解并合理運(yùn)用。