有些人婚前就已經(jīng)把房子買(mǎi)好了,還有一部分人可能婚前因?yàn)楦鞣N原因,并沒(méi)有買(mǎi)房子。那么婚后買(mǎi)房子的時(shí)候就會(huì)涉及到一些問(wèn)題。比如,既然已經(jīng)結(jié)婚了,那么買(mǎi)房的時(shí)候是否需要夫妻雙方都到場(chǎng)簽字呢?這些問(wèn)題,也困擾著婚后買(mǎi)房的人。婚后買(mǎi)房雙方簽字到場(chǎng)的問(wèn)題,今天為大家做深入的闡述。

要是夫妻兩個(gè)人中有一個(gè)人申請(qǐng)了貸款,就默認(rèn)雙方都存在貸款行為了,所以,兩個(gè)人都要去簽貸款合同了,另一方實(shí)在去不了,就去兩個(gè)人去公證處辦理委托公證了,委托書(shū)的內(nèi)容,開(kāi)發(fā)商是可以提供一份參考的,但是公證處還可以有自己的修改。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下,其都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果仍不放心,可以申請(qǐng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人的名稱(chēng)變更,在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權(quán)人。

提醒大家,一方面,認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn)。婚后只要是用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下,都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn);另一方面,房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下,在法律后果上存在著主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認(rèn)可。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),需要雙方共同到場(chǎng)。而登記在一方名下的房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認(rèn)可。

登記過(guò)戶(hù)時(shí),一方到場(chǎng)即可。從這個(gè)意義上說(shuō),將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權(quán)人,雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),手續(xù)要繁瑣一點(diǎn),但可以有效地避免一方以較低的價(jià)格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),從而有助于加強(qiáng)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同控制力度。

了解了這些問(wèn)題,大家就可以不必再糾結(jié)了,婚后買(mǎi)房子雖然事情比較多,但是只要了解和熟悉這些相關(guān)的政策知識(shí),就會(huì)一目了然了。大部分婚后購(gòu)房的人,都是通過(guò)自己一步步努力才能買(mǎi)到心儀的房子,了解和熟悉更多的房產(chǎn)知識(shí),也能讓買(mǎi)房更順利。