房貸只剩1年要不要提前還款還要根據(jù)情況而定;如果借貸人選擇的是等額本息的還款方式，是不需要提前還款了，因為大部分的利息已經(jīng)還了，剩余的都是本金，所以這個時候提前還款的意義不大。但如果選擇的是等額本金的話，可以考慮，但是也并不建議，因為這種還款方式，每期還款額越來越少，最后一年的還款額會比較少，而剩余的利息也不多，提前還款的話用處也不大。但最終還是要看借貸人的情況以及選擇來定。
房貸提前還款需要本人辦理的，房貸提前還款是需要借貸人攜帶本人的身份證件，簽字辦理的。如果確實有特殊情況的話，可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐姆抠J服務(wù)中心確認(rèn)能否代辦，其中關(guān)于是否可以代辦，各地、各大銀行的規(guī)定都是不一樣的。
如果可以代辦的話，家人帶上貸款人的證件進(jìn)行辦理即可，若是不能代辦，可以在所在地公證處，辦理一份委托家人提前還款并領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)的委托書，家人憑委托公證書是可以辦理提前還貸和領(lǐng)取相關(guān)資料的。
通常情況下，部分提前還款可以由家人去銀行預(yù)約或由借款人通過網(wǎng)上銀行預(yù)約，并將還款部份資金存入月供卡中，銀行自動扣除。全部提前還款因涉及到領(lǐng)取結(jié)清證明和房產(chǎn)證等事宜，通常銀行要求借款人本人或產(chǎn)權(quán)共有人才能辦理。
不過大家需要注意一點(diǎn)，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請才行的，申請通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書面申請;然后等銀行完成審核、通過申請之后，再去進(jìn)行提前還款;把提前要還的款項存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會進(jìn)行扣款的。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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