塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
塔樓的優勢在于，建筑密度較高，房價較低，空間結構靈活，易于改造，結構強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對于剛需而言，價格通常更易接受。
但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。
板樓多是正南北通透，戶型方正，采光與通風很好，板樓戶型的使用率高，公攤很少。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價也會更高。
板樓戶型受制于進深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結構，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區的綠地面積減少。
買房是人生中的大事，購房者在購買房屋的時候通常會猶豫自己應該購買什么樣的房屋，雖然購房者對于自己自己心里的房屋都有一個目標，但是不同的房屋類型居住起來體驗是不一樣的，并且在居住成本上也會有很大的差別，如果購房者要買房的話，就需要了解清楚，那么如何區分板樓和塔樓？
1、從平面圖看
塔樓的一個樓層就有若干住戶，并且四五住戶都圍繞著一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。
2、從建筑形態來看
板樓和塔樓的建筑形態是不一樣的，塔樓大多都是采用的大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，我們在買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。
3、從居住體驗來看
由于板樓大多都是南北朝向，并且是正南北方向的，進深一般在15米左右，并且呈現南北通透的形式，便于房屋內部的采光和通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
4、從購房成本來看
由于板樓的樓層是比較低的，而開發商在修建房屋的時候，更傾向于修建高樓層的房屋，這樣出售的房屋套數比較多，利潤也會比較大，因此像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的價格也會更高一些。而塔樓的樓層比較多，在總住戶數量較多的情況下，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。
關于如何區分板樓和塔樓的相關內容，小編就為大家介紹到這里，由于塔樓的樓層比較高，因此可能出現水壓不夠的情況，但是對于高層住宅的住戶來說，還是會擔心自己的用水問題，如果水壓不夠的話，就有可能出現供不上水的情況，在停水的情況下，對于生活的影響也是很大的。
