房本掃描件可以給租戶，但房本掃描件在給租客時，可以在掃描件上注明此文件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他文件。所以當事人雙方留存身份證、房產證復印件都是合理、合法的。
房本辦理屬于房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那么根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分為預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交付使用起90日內，購房人應當依法到房管部門和土地管理部門辦理權屬登記，由開發商提供協助，出具必要的證明文件。而在商品房現房銷售中規定開發商應當在交付使用后60日內將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的材料報送房管部門，同時開發商應協助購房人辦理房屋所有權登記和土地使用權變更手續。可以看出，按照法律規定，房產證是要開發商和個人共同辦理，雙方都有義務提供必要的材料，相互協助。這是在合同沒有約定的情況下。現實中很多開發商和購房者在購房當時就約定由開發商負責代辦過戶手續，購房者只負責提供書面資料，這也不違反法律規定。
