現在房價的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負擔，手頭不是很寬裕的購房者就會選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會有疑惑：住房抵押貸款的流程怎么走呢？辦理住房抵押貸款流程時需要提供哪些證明材料呢？今天小編就為大家整理了關于住房抵押貸款流程的相關問題。

房屋抵押貸款根本的目的就是為購房人提供一筆抵押貸款，以使得購房人有足夠的資金購置所需要的房屋。所謂期房抵押貸款其實就是是指購房人在首期付款后，由辦理批準貸款的銀行代為支付剩余的房價款，由購房人將預購的商品房在辦理完法律規定的相關手續后將房產抵押給貸款銀行作為償還其貸款擔保的行為。

一、辦理住房抵押貸款流程有哪些？

１、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。　

２、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

３、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

４、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　

５、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

二、現房個人住房抵押貸款申請材料需要帶哪些呢？

（１）房產證；

（２）權利人及配偶的身份證；

（３）權利人及配偶的戶口本；

（４）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

（５）收入證明；

（６）如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；

（７）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單；

（８）為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。

三、住房公積金個人住房抵押貸款需要提供哪些資料？

（１）申請人身份證；

（２）戶口簿或有效居留證件；

（３）公積金卡；

（４）個人收入證明；

（５）首期款存折或收據；

（６）符合銀行規定條件的購房合同、協議。

以上就是小編為大家整理的關于住房抵押貸款流程的問題，大家是不是心里都有數了呢？提前熟知住房抵押貸款流程可以避免很多不必要的麻煩。