買房選擇哪種付款方式是很多購房者糾結的問題，其實這3種付款方式適合不同的群體，也有各自的利弊，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
一、全款買房（一次性付款）
即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。
利：手續簡便，房價折扣較高；
弊：占用大量資金；對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。
注意事項：
1、不要一次性支付100%的房款，以保證不限于被動；
2、留有尾款在手，若交房出現問題更好解決。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。
利：減輕籌資壓力及資金風險；
弊：費時費力，也不能享受優惠。
注意事項：如果發生爛尾等，分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，不能按司法解釋享受優先的受償權。只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優先受償權成為優先受償的主體。
三、按揭貸款
即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。
利：讓購房者真正享受到銀行融資的；
弊：辦理手續較為嚴格，需要繳納不菲的利息。
