現(xiàn)在很多加入房奴大軍的朋友都希望提前還款。那么提前還款可以怎么還呢？聽說縮短貸款年限要看銀行臉色，是真的么？

提前還款怎么辦理？

提前還款的一般流程如下：

第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請。

第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

提前還款可以有哪幾種方式？

如果不是要一次性還清房貸，提前部分還款可以有兩種還款方式，一種是縮短還款期限，月還款額不變，二是減少還款額，還款時間不變，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息。

理論上提前還款可以自由選擇兩種還款方式的任意一種，但是實際上卻未必行得通，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

為什么部分銀行提前還房貸不可以縮短期限？

購房貸款按照合同規(guī)定的年限，如果沒有交待，要求提前還款縮短期限屬于提前解除合同，還款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。畢竟提前還款應(yīng)該以不損害對方利益為前提，如果縮短年前，銀行的利益就受到損害了。

要知道，對于房貸政策，銀行與銀行之間是有差別的，銀行是通過利息獲利的，購房人利息交少了，會影響貸款銀行收益，因此只能規(guī)定選擇“減少月還款額，還款期限不變”的方式來限制購房人。

真想縮短期限一定要未雨綢繆！

也就是說，銀行的要求是怎么樣，購房人就得按照規(guī)定走，所以大家在簽訂貸款合同的時候，如果考慮以后想通過縮短貸款年限提前還貸，一定要問清楚相關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)，把相關(guān)事項約定清楚了再簽約。

要不然你不問清楚了，銀行也不主動告訴你，稀里糊涂的簽了合同，到時候想提前還款了，可就得按照銀行的要求辦事了。如果在貸款時就搞清楚，給你貸款的銀行是否允許縮短年限，哪怕不想換銀行，也可以有些心理準(zhǔn)備，免得事后又白跑一趟。