我們知道，產權人對于自己名下的房產是有自由處置的權利的，我們可以選擇將其售賣，也可以選擇將其出租，而對于名下的廠房的產權處置也是一樣的道理。不過一般的廠房與我們的房屋產權處置是有一定的不同的，那么婚前買的廠房如何出售？出售需要什么證件？事實上，不管是婚前購買的廠房還是婚后購買的廠房，在廠房的售賣方式中都有特定的流程和辦理手續，我們只需要按照流程辦理即可。
一、婚前買的廠房如何出售?
1、購房者根據廠房交易價格向產權人支付廠房出售的定金。
2、購房人支付不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。
3、購房人申請銀行貸款(貸款總額不得大于總房款的60%)。
4、完成上述手續之后，交易雙方便可以來到相關部門開始著手辦理過戶手續，待支付全款后即可完成過戶手續的辦理。
二、婚前買的廠房出售 買賣雙方涉及到哪些證件和材料?
1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份
2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）
3、購廠房人已婚:提供結婚證復印件一份
購房人未婚：提供未婚證明原件一份(未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具)
4、首付40%以上房款復印件一份
5、購房人、配偶收入證明原件一份
6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份
7、購廠房出售合同一份
8、廠房買賣貸款申請書一份
9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）)
10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）
11、個人廠房抵押合同(一式四份)
12、貸款額度、貸款者年齡和年限
(1)、貸款額度高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%
(2)、購買商業用房的，貸款期限長不超過10年（含）
(3)、后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲。
婚前買的廠房如何出售？出售需要什么證件？我們這里所說的婚前，主要是涉及到廠房的權問題，因為在相關資料的提供上，一方的產權與夫妻雙方的產權在提供資料上是有一定的不同的。
