洋房的一般是6-7層，我們以7層為例。一般選擇三樓四樓多一些，這是洋房的中間樓層，在采光上面會比較好。
一般選擇樓層時會去除1樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風濕病人那就更不應該選;頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。
其實感覺洋房的話只要不是頂樓和一樓都比較好，如果家里想養個狗有個花園有個陽光房那么就只能選擇一樓，一些特殊人群如家里有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。
1、交通及配套樣樣都應考慮在內：
有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜?所以，如果作為居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。
2、開發商的實力和經驗是買好洋房的硬指標：
買花園洋房一定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發商以前都沒什么拿得出手的好項目，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房、保值的重要因素。
4、考察物業的實力和口碑：
擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，好的物業，物業管理規范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業管理，對物業的口碑和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業的服務情況。
