1、契稅：按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。國家規定二套房一般為3%。契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
2、個稅：個人所得稅一般是總房價1%或差額的20%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產，不用交個人所得稅;如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產權的商品房，那個稅還是要交。
3、營業稅：營業稅是5.6%，由賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
4、印花稅和土地增值稅：根據現行優惠政策，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
5、公共維修基金2%。交易費每平方米3元。登記費200元內。
1、貸款方式最好選擇公積金貸款，必須先把人均的住房面積計算好，若是人均面積沒有達到26.6平方米，那再次貸款就能享受首套房貸款的優惠政策。
2、購第二套房要注意房產中介公司是否有違規的行為，因為有些房產中介公司會提供零首付的違規服務，這樣能把購房者所付的購房款全部從銀行騙貸出來，但如果被發現所有的責任有可能都需要購房者來承擔。
3、市政規劃的影響也是需要注意的，因為不少二手房的房主在出售前，很有可能就了解到房屋的附近要建高層的住宅，對房屋的采光以及價格會有所影響，所以購買前做好先了解一下市政規劃的情況。
