1、洋房戶型要方正。
洋房戶型要放正不止是指的整套房子，每個房間和功能區域好也是方正的。這樣更高，若有個別邊角也是可以允許的。
2、洋房戶型講究面寬大進深小。
面寬與房屋內部寬闊度、家具擺放有關系，同時也會影響自然采光的范圍。洋房戶型如果進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域不易于房屋內部采光。
3、洋房戶型動線合理。
動線合理的標準有些抽象，購房者買房需要實地看房的時候才能體會得到。動線設計要求購房者親自體驗房屋內部居住活動路線，這樣才能判斷動線是否合理。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
4、洋房戶型的房屋大小要適中。
現在，市場上的洋房面積整體已經縮小。但購房者要注意的是，如果房間太小會感覺壓抑、不但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠。洋房戶型在設計，實在在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
1、慎買首層、底層
如今不少樓盤底層都會額外贈送一個可以種菜的小花園和面積較大的地下室，而首層多會贈送一個小閣樓。底層的面積贈送不僅能有效的緩解濕氣問題，對于那些有老人常住的家庭，底層確實會很方便，但是冬天的供暖也是一個較大的問題；而頂層住宅相對其他樓層很安靜，私密性也很好，并且有個小資情調滿滿的閣樓，更顯得溫馨，但是炎炎夏季，頂層會很悶熱，也許你就要多花幾百元的空調費才能解決這個問題。所以是否選擇首層、底層，你還要仔細考慮。
2、選擇品牌開發商建造的項目
開發商實力是買洋房的硬指標，但要看開發商的經驗與口碑。有一定的經驗才是項目得以完工的保障，而口碑則是項目品質有保證的先決條件，所以選擇大品牌開發商打造的項目是洋房、保值的要素。
3、慎重選擇小區的物業管理
物業管理對于花園洋房類型小區來說尤為重要，小區的園林綠化、安全保護以及服務都需要物業的管理和維護，一個優秀的物業管理不僅可以為項目的增添砝碼，更重要的是會讓業主享受安心、熟悉的居住環境，使生活更加舒適。
