1、洋房戶型要方正。

洋房戶型要放正不止是指的整套房子，每個(gè)房間和功能區(qū)域好也是方正的。這樣更高，若有個(gè)別邊角也是可以允許的。

2、洋房戶型講究面寬大進(jìn)深小。

面寬與房屋內(nèi)部寬闊度、家具擺放有關(guān)系，同時(shí)也會(huì)影響自然采光的范圍。洋房戶型如果進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域不易于房屋內(nèi)部采光。

3、洋房戶型動(dòng)線合理。

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，購(gòu)房者買(mǎi)房需要實(shí)地看房的時(shí)候才能體會(huì)得到。動(dòng)線設(shè)計(jì)要求購(gòu)房者親自體驗(yàn)房屋內(nèi)部居住活動(dòng)路線，這樣才能判斷動(dòng)線是否合理。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

4、洋房戶型的房屋大小要適中。

現(xiàn)在，市場(chǎng)上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。但購(gòu)房者要注意的是，如果房間太小會(huì)感覺(jué)壓抑、不但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計(jì)，實(shí)在在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

買(mǎi)花園洋房要注意哪些事情

1、慎買(mǎi)首層、底層

如今不少樓盤(pán)底層都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)可以種菜的小花園和面積較大的地下室，而首層多會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小閣樓。底層的面積贈(zèng)送不僅能有效的緩解濕氣問(wèn)題，對(duì)于那些有老人常住的家庭，底層確實(shí)會(huì)很方便，但是冬天的供暖也是一個(gè)較大的問(wèn)題；而頂層住宅相對(duì)其他樓層很安靜，私密性也很好，并且有個(gè)小資情調(diào)滿滿的閣樓，更顯得溫馨，但是炎炎夏季，頂層會(huì)很悶熱，也許你就要多花幾百元的空調(diào)費(fèi)才能解決這個(gè)問(wèn)題。所以是否選擇首層、底層，你還要仔細(xì)考慮。

2、選擇品牌開(kāi)發(fā)商建造的項(xiàng)目

開(kāi)發(fā)商實(shí)力是買(mǎi)洋房的硬指標(biāo)，但要看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)與口碑。有一定的經(jīng)驗(yàn)才是項(xiàng)目得以完工的保障，而口碑則是項(xiàng)目品質(zhì)有保證的先決條件，所以選擇大品牌開(kāi)發(fā)商打造的項(xiàng)目是洋房、保值的要素。

3、慎重選擇小區(qū)的物業(yè)管理

物業(yè)管理對(duì)于花園洋房類(lèi)型小區(qū)來(lái)說(shuō)尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護(hù)以及服務(wù)都需要物業(yè)的管理和維護(hù)，一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項(xiàng)目的增添砝碼，更重要的是會(huì)讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。