現(xiàn)在隨著置業(yè)者不同的需求，所以在房產市場上有很多不同種類的戶型，如何選擇好的住房戶型？又怎么區(qū)分戶型好壞呢？什么戶型算是三陽開泰戶型?
1、房子要方正：戶型方正就是指房子的整體輪廓，以及房子內部各個功能區(qū)形狀，要呈現(xiàn)長方形或正方形的形狀。現(xiàn)在的家具家電大多是方正的，意味著，如果買了多邊形或者有尖角的戶型，家具和裝修材料還需要專門定制，不然這部分面積不能合理利用，就會造成面積的浪費。
2、開間進深比例合理：房子的開間是指采光面的大小，進深就是與其垂直的一面，如果房子開間太大，不利于冬季保溫;如果進深太長，遠離窗戶的一面長時間照不到太陽，甚至白天都需要開燈。想要房子有較好的采光、通風和保溫效果，開間和進深比例最好在1：1.5左右。
3、房子南北通透：南北通透要滿足三個條件，一是客廳和餐廳分局南北，而且中間沒有障礙;二是南北都有臥室，打開窗戶可以實現(xiàn)空氣對流;三是房子的開間與進深比例要合理。這樣才能保證房間的采光和通風效果。但市面上真正南北通透的房源很少，就算有價格也不是普通人能負擔的。
4、房子為全明戶型：除了南北通透的戶型外，全明戶型也是不錯的選擇，全民戶型就是房子的各個功能區(qū)都有窗戶，能接受到自然光照、污濁空氣能及時排出。室內全年都是通明透亮的，沒有死角和暗室，居住在這樣的環(huán)境中，對于住戶的身體健康十分有利。
5、臥室要保證私密性：臥室是家人休息的地方，需要兼顧私密性和寧靜性。從外部環(huán)境考慮，臥室要遠離馬路邊，不然24小時要受到噪音干擾。從內部環(huán)境來說，臥室最好不要正對入戶門，衛(wèi)生間以及廚房門，不然其他人進進出出的，不僅私密性沒保障，還會產生噪音，影響住戶休息。
6、客廳和主臥朝南：客廳和主臥是家里最常用的功能區(qū)，一定要保證充足的光照，才能殺滅室內的各種細菌和凈化空氣，保證住戶的身體健康。又由于我國位于地球的北半球，太陽是從南邊照射過來的，所以只有這兩個功能區(qū)窗戶朝南，才能保證充足的采光。
1、大開間、短進深
習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。
2、南北通透性好、重視采光效果
通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果最差。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi).
3、干濕分離
衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺是常年有比較潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干凈。
4、動靜分開
動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間為動：而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側，包括臥室、書房為靜。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
5、房間大小適中
房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
