1、網(wǎng)上備案查詢。

很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到搜索引擎上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢。

一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項。

當(dāng)然在進行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢時，也是需要注意相關(guān)事項的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

在泉州買房要注意什么?

1、泉州地區(qū)以外戶籍的外地人，在泉州購房必須提供一年以上社會保險或個人所得稅的繳納證明。若滿足此條件，可以和當(dāng)?shù)厝艘粯酉硎苁滋追?0%首付、二套房50%首付的政策。

2、放貸方面，和本地人購房申請貸款一樣，外地人在泉州購房申請商業(yè)貸款時，只要滿足上述條件，并在提供完整的相關(guān)資料情況下，大約一個多月即可通過審批并放款。

3、嚴(yán)禁投機炒房行為，在此前市政府相關(guān)文件確定的調(diào)控區(qū)域的基礎(chǔ)上，將泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)全域，以及洛江區(qū)萬安街道、惠安縣黃塘鎮(zhèn)新增納入調(diào)控區(qū)域。

4、非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區(qū))新購買(指自本通知施行之日起購買)的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年方可轉(zhuǎn)讓。按照“總體有目標(biāo)、片區(qū)有控價、樓盤有系數(shù)”原則，健全我市商品住房預(yù)售價格的備案機制，并完善由房地產(chǎn)主管部門牽頭。