貸款購房幾乎成了每位購房者的必由之路，但是，不是每一個期望購房者都能順利貸到款，買上房子。現在買房可以貸款，買商鋪同樣可以貸款，商場商鋪的購買者在資金不足的情況下就可以選擇貸款的方式，那么商場商鋪貸款具備什么要求呢？貸款流程是什么呢？
商場商鋪貸款具備什么要求？
一、具備完全民事行為能力，具有購房地城鎮居民常駐戶口或購房地有效居留權的居民。
二、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。
三、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
四、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
五、所購二手房的產權清晰，符合政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
六、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
七、符合貸款銀行要求的其他資格條件。
商場商鋪貸款流程是什么？
１、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；
２、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
３、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
４、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續，貸款行按照合同約定發放貸款。
個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。
借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執行。
以上就是關于商場商鋪帶寬要求以及流程的相關內容了，房產的購買者應該對貸款了解比較多，但對于想要創業購買商鋪的經營者來說，就不太了解這些方面的內容了，希望我們整理的資料能對您有所幫助。
