1、稅種不同：房產稅只對經(jīng)營性用房和出租房征收，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。物業(yè)稅是一種財產稅，以財產的持有(不分經(jīng)營性非經(jīng)營性)作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據(jù)，不僅僅對房產而且對房產地產都要征收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。
2、范圍不同：房產稅只是房地產稅費體制中極小的一部分，而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產稅費體制中所有的稅費。
3、征收對象不同：房產稅只對部分房產征收，而物業(yè)稅是對所有房產地產征收。
物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。
