購(gòu)買商品住宅可以使用貸款毋庸置疑，那么向銀行貸款買商鋪可行嗎？很多人想要買商鋪可是卻苦于沒(méi)有足夠的錢，因此，商鋪可以貸款成為備受關(guān)注的問(wèn)題，下面讓我們來(lái)了解一下吧。

向銀行貸款買商鋪的條件是什么？

１．向銀行貸款買商鋪需要具有合法有效的居留身份；

２．向銀行貸款買商鋪需要具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議；

３．向銀行貸款買商鋪需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好以及有按期償還貸款本息的能力；

４．向銀行貸款買商鋪需要有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的20％的購(gòu)房首付款；

５．同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或者有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或者個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。

個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款額度是多少？

１．個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款高額度不得超過(guò)借款人購(gòu)置、租賃商鋪所需要商鋪資金總額的60％。

２．以個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款人認(rèn)可的質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款高額不得超過(guò)質(zhì)物價(jià)值的90％；　

３．以可設(shè)定抵押權(quán)的商鋪?zhàn)鳛榈盅何锏模瑐€(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款高額不得超過(guò)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值的60％，如作抵押物的商鋪為二手房，個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款高額不得超過(guò)經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值50％；　　　

４．以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外），個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款額不得超過(guò)租賃、購(gòu)置商鋪所需資金總額的50％；

５．由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或由貸款人認(rèn)可的擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款高額不得超過(guò)購(gòu)置或者租賃商鋪所需資金總額的60％。

６．用于購(gòu)置商鋪?zhàn)杂玫模瑐€(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)10年，一般為5年。用于租賃商鋪的，個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)5年，且不得延長(zhǎng)個(gè)人按揭購(gòu)買商鋪的貸款期限。