離婚對于一個家庭來說傷害挺大的，是有孩子的家庭，不少父母覺得愧對孩子，會把兩人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子的名下，離婚夫妻對于房產(chǎn)的處理可以由兩人相互約定，在分配協(xié)議中可以明確規(guī)定，那么離婚后按揭的房子怎么過戶給孩子呢，離婚后按揭的房子過戶給孩子需要什么費用呢？

離婚后按揭房子怎么過戶給孩子

1、離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，

2、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場。

3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。

4、買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費(各區(qū)繳納稅費的時間略有不同)，過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。

5、房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

離婚后按揭房子過戶給孩子需要什么費用

離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

（一）、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

（二）、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費20.00元

需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時分給孩子一般情況下，對于離婚按揭房過戶的費用由于地區(qū)的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細咨詢一下。

以上就是關(guān)于離婚后按揭的房子怎么過戶給孩子以及過戶給孩子需要什么費用的介紹了，離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，針對不同的過戶情況所要繳納的稅費也就不同，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。