不管是購買安置房也好，購買普通的商品房也好，咱們的購房合同需要明確的條款和責任都是一樣的，只是合同中的內容需要根據咱們購買的房屋類型不同而發生一些變化。那么婚前買的安置房售房合同怎么寫?需要公證嗎?

一、婚前買的安置房售房合同怎么寫?

上述我們就有提到，婚前買的安置房合同與一般的商品房購買合同一樣，大致的格式和條款是一致的，只是在具體的內容中存在一定的不同之處。而簽訂購房合同，如下的幾個方面是我們需要注意的：

1.證件齊全是房屋出售的基本條件。這里所謂的證件，事實上就是我們所說的五證，也就是商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2.合同必須標準規范。合同的簽訂關系著整個交易，同時也關系著交易雙方的利益。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

3.相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4.另外，買期房要約定條件和時限。交房主要指代兩種情況，一種是將房屋的使用權交付給我們；另一種指代的主要是過戶的意思。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5.時間和違約責任是合同中必須注明的一項基本內容，也是重要內容。期房雖然，但是也存在著一個交房期的問題，延期并不少見，無法交房也不是沒有的事情。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6.檢查房屋基本情況的同時需要檢查房屋的質量是否過關。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。

7.明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

二、婚前買的安置房售房合同需要公證嗎?

婚前買的安置房售房合同是否需要公證，則根據實際情況而定，雖然從法律的角度來說，經過公證后的合同更具有約束力，但是對于公證與否，法律并沒有嚴格的規定，主要看交易雙方的意愿。

婚前買的安置房售房合同怎么寫?需要公證嗎?看完了上述的介紹之后，相信大家對于安置房售房合同和公證必要性都有了比較詳細的了解。